Estimation théorique
Les Cours Luniaux,35320 La Bosse de Bretagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Cours Luniaux,35320-La Bosse de Bretagne indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.853€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.853€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bosse-de-Bretagne (35030), comprenant 679 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,36€, à 7,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 536€ et 796€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.853€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.853€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bosse-de-Bretagne (35030), comprenant 679 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,36€, à 7,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 536€ et 796€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-27 | 16 | LES COURS LUNIAUX | 3 | 75 | 274 | 125000€ | 1667€ |
2021-09-28 | 5073 | LA HAUTE BOSSE | 5 | 127 | 1200 | 275000€ | 2165€ |
2019-11-20 | 5238 | LA HAUTE BOSSE | 2 | 58 | 520 | 65000€ | 1121€ |
2021-07-06 | 5458 | LA CROIX GUENARD | 2 | 32 | 250 | 32000€ | 1000€ |
2019-05-15 | 5067 | LA HAUTE BOSSE | 4 | 102 | 550 | 70000€ | 686€ |
2022-04-07 | 5067 | LA HAUTE BOSSE | 4 | 102 | 550 | 188000€ | 1843€ |
2023-06-01 | 5 | LA PERRIERE | 5 | 142 | 373 | 286600€ | 2018€ |
2021-04-26 | 6 | RUE DE LA PERRIERE | 6 | 122 | 662 | 205000€ | 1680€ |
2021-04-20 | 1 | ALL DU PATRONAGE | 4 | 75 | 339 | 95000€ | 1267€ |
2021-06-17 | 6 | RUE DES FORGES | 7 | 151 | 890 | 176000€ | 1166€ |
2020-03-12 | 11 | RUE DES FONTENELLES | 4 | 100 | 619 | 155000€ | 1550€ |
2022-01-20 | 3 | RUE DES FORGES | 4 | 85 | 369 | 145000€ | 1706€ |
2021-09-28 | 8 | RUE DE L ECOLE | 2 | 64 | 414 | 147280€ | 2301€ |
2019-09-04 | 1 | RUE DES FONTENELLES | 6 | 133 | 507 | 187000€ | 1406€ |
2021-10-15 | 4 | RUE DE L ECOLE | 2 | 55 | 609 | 67500€ | 1227€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DE L ECOLE | 1 | 35 | 280 | 120000€ | 3429€ |
2021-06-21 | 5 | RUE DE L EGLISE | 5 | 129 | 306 | 170000€ | 1318€ |
2019-08-13 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 62 | 139 | 53500€ | 863€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DE LA FONTAINE JOUARON | 5 | 115 | 725 | 197500€ | 1717€ |
2022-06-28 | 5150 | RUE DE L ECOLE | 5 | 72 | 450 | 120000€ | 1667€ |
2019-09-09 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 70 | 523 | 105000€ | 1500€ |
2023-01-02 | 10 | RUE DE LA FONTAINE JOUARON | 5 | 80 | 383 | 154000€ | 1925€ |
2021-09-03 | 21 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 65 | 729 | 160000€ | 2462€ |
2021-06-24 | 5185 | LE CARREFOUR | 1 | 40 | 195 | 80500€ | 2013€ |
2021-06-24 | 5182 | LE CARREFOUR | 1 | 36 | 180 | 39500€ | 1097€ |
2023-02-28 | 5257 | LA GATIERE | 7 | 91 | 551 | 220000€ | 2418€ |
2022-05-23 | 2 | LE CARREFOUR | 4 | 101 | 2650 | 285000€ | 2822€ |
2022-12-27 | 6 | LA VENTIERE | 5 | 139 | 370 | 125000€ | 899€ |
2021-08-20 | 6 | LA VENTIERE | 5 | 139 | 370 | 230000€ | 1655€ |
2019-05-24 | 10 | LE CLERAY | 3 | 58 | 1992 | 100000€ | 1724€ |
2020-08-28 | 1 | LES BIGNONS | 5 | 107 | 3390 | 165000€ | 1542€ |
2022-04-22 | 2 | LA VENTIERE | 4 | 68 | 410 | 70000€ | 1029€ |
2022-07-27 | 5145 | LE PLESSIX NEUF | 4 | 100 | 905 | 180000€ | 1800€ |
2019-12-06 | 5129 | MONCEAUX | 1 | 27 | 755 | 42000€ | 1556€ |
2022-07-19 | 2 | MONCEAUX | 2 | 110 | 1745 | 101988€ | 927€ |
2021-07-23 | 2 | MONCEAUX | 2 | 110 | 1745 | 185000€ | 1682€ |
2021-12-28 | 5022 | LA HAUTE RIVIERE | 4 | 80 | 0 | 100000€ | 1250€ |
2020-10-09 | 2 | LES HAUTS BOIS | 7 | 150 | 7050 | 454800€ | 3032€ |
2021-09-08 | 5255 | POUCHARD | 2 | 55 | 590 | 70000€ | 1273€ |
2022-05-06 | 1 | LE BRIANT | 4 | 72 | 500 | 95000€ | 1319€ |
2019-07-12 | 5030 | POUCHARD | 4 | 103 | 958 | 98000€ | 951€ |
2020-12-28 | 5024 | LA RIVIERE | 7 | 130 | 1004 | 170000€ | 1308€ |
2020-10-10 | 16 | LE BRIANT | 2 | 78 | 745 | 85000€ | 1090€ |
2019-08-27 | 27 | POUCHARD | 5 | 107 | 1933 | 175000€ | 1636€ |
2019-08-23 | 5020 | POUCHARD | 5 | 118 | 287 | 162000€ | 1373€ |
2023-04-19 | 27 | POUCHARD | 5 | 107 | 0 | 210000€ | 1963€ |
2019-08-27 | 5014 | POUCHARD | 3 | 154 | 270 | 145000€ | 942€ |
2022-06-29 | 5018 | POUCHARD | 4 | 62 | 813 | 160000€ | 2581€ |
2022-09-06 | 5191 | LE BRIANT | 3 | 63 | 2091 | 145000€ | 2302€ |
2022-12-01 | 5340 | LA HAUTE CHARAIE | 2 | 48 | 21030 | 150000€ | 3125€ |
2019-12-03 | 5234 | POUCHARD | 2 | 40 | 823 | 30000€ | 750€ |
2022-03-31 | 5308 | BEL AIR | 4 | 89 | 1400 | 190000€ | 2135€ |
2021-11-10 | 5166 | LA BERTRANAIS | 6 | 152 | 1583 | 262000€ | 1724€ |
2020-04-17 | 5006 | LA TOUCHE | 4 | 117 | 3350 | 121000€ | 1034€ |
2022-01-17 | 3 | LA BERTRANAIS | 5 | 125 | 590 | 220000€ | 1760€ |
2020-11-30 | 5033 | SEVRIGNE | 3 | 88 | 1450 | 210000€ | 2386€ |
2021-05-17 | 5148 | LE CORMIER | 2 | 63 | 295 | 125000€ | 1984€ |
2022-01-18 | 1 | LA BAHUCHAIS | 4 | 123 | 350 | 131400€ | 1068€ |
2021-09-04 | 5038 | SEVRIGNE | 4 | 93 | 500 | 95000€ | 1022€ |
2022-02-04 | 5378 | LA PLESSE | 5 | 114 | 1500 | 120000€ | 1053€ |
2023-02-15 | 5039 | SEVRIGNE | 6 | 98 | 0 | 170000€ | 1735€ |
2021-08-10 | 5605 | LE BAS SEVRAULT | 1 | 55 | 347 | 173000€ | 3145€ |
2022-07-29 | 14 | IMP BELLE VUE | 5 | 101 | 570 | 266475€ | 2638€ |
2021-02-12 | 5027 | BELLE VUE | 3 | 122 | 1001 | 355000€ | 2910€ |
2020-12-21 | 10 | IMP BELLE VUE | 6 | 129 | 393 | 193000€ | 1496€ |
2021-01-16 | 20 | LE HAUT VERRION | 4 | 130 | 180 | 121500€ | 935€ |
2021-03-22 | 5118 | MAUPERTUIS | 2 | 78 | 900 | 122665€ | 1573€ |
2022-10-21 | 18 | LE HAUT VERRION | 6 | 184 | 376 | 150000€ | 815€ |
2023-04-18 | 3 | IMP BELLE VUE | 4 | 148 | 368 | 195020€ | 1318€ |
2020-02-28 | 15 | LE HAUT VERRION | 7 | 119 | 725 | 195000€ | 1639€ |
2020-12-14 | 11 | LE HAUT VERRION | 2 | 60 | 1230 | 105000€ | 1750€ |
2023-04-07 | 4 | IMP BELLE VUE | 4 | 89 | 591 | 225000€ | 2528€ |
2020-06-12 | 5289 | LE BOURG | 7 | 116 | 801 | 165000€ | 1422€ |
2019-09-19 | 5295 | LE BOURG | 4 | 80 | 572 | 180000€ | 2250€ |
2021-10-15 | 9 | RUE CHATEAUBRIAND | 2 | 58 | 600 | 149000€ | 2569€ |
2019-12-06 | 5795 | LOMBRAIS | 1 | 50 | 1105 | 140000€ | 2800€ |
2021-09-14 | 12 | LOT LE CLOS PAISIBLE | 7 | 146 | 800 | 255000€ | 1747€ |
2020-05-15 | 2 | BELLE VUE | 6 | 139 | 980 | 262000€ | 1885€ |
2021-07-27 | 14 | IMP LE TRAIT DES HAIES | 5 | 98 | 427 | 200000€ | 2041€ |
2023-05-05 | 3 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 95 | 1230 | 148000€ | 1558€ |
2021-08-25 | 16 | IMP LE TRAIT DES HAIES | 5 | 97 | 427 | 219450€ | 2262€ |
2021-08-12 | 5036 | L ANGEVINIERE | 4 | 78 | 4965 | 27000€ | 346€ |
2019-09-26 | 9 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 90 | 344 | 162000€ | 1800€ |
2022-03-01 | 5 | IMP LE TRAIT DES HAIES | 7 | 100 | 408 | 175000€ | 1750€ |
2022-09-30 | 6 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 169 | 893 | 228000€ | 1349€ |
2021-02-19 | 5012 | LE HAUT ROCHEREUL | 1 | 31 | 500 | 30990€ | 1000€ |
2019-10-15 | 6 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 7 | 210 | 546 | 264500€ | 1260€ |
2019-10-01 | 5112 | LA FEUTELAIS | 4 | 97 | 1740 | 100000€ | 1031€ |
2022-08-04 | 25 | IMP LE TRAIT DES HAIES | 6 | 98 | 478 | 211000€ | 2153€ |
2022-07-20 | 5584 | LE BAS ROCHEREUL | 3 | 65 | 500 | 137000€ | 2108€ |
2022-06-14 | 5045 | LA RUE | 2 | 80 | 2000 | 162000€ | 2025€ |
2021-01-15 | 5 | RUE LAMARTINE | 5 | 93 | 592 | 208000€ | 2237€ |
2021-07-02 | 28 | IMP LE TRAIT DES HAIES | 6 | 120 | 468 | 54273.6€ | 452€ |
2023-06-26 | 28 | IMP LE TRAIT DES HAIES | 6 | 120 | 468 | 210000€ | 1750€ |
2019-09-23 | 5017 | LE HAUT ROCHEREUL | 2 | 60 | 960 | 70000€ | 1167€ |
2020-02-10 | 2 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 96 | 755 | 220000€ | 2292€ |
2023-04-19 | 11 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 95 | 381 | 110048€ | 1158€ |
2021-04-21 | 15 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 110 | 230 | 125000€ | 1136€ |
2021-08-12 | 5056 | LA RUE | 5 | 116 | 920 | 52500€ | 453€ |
2021-08-10 | 2 | LA ROCHE VERRION | 3 | 110 | 349 | 178000€ | 1618€ |
2022-01-12 | 9 | LA RUE | 3 | 90 | 470 | 149500€ | 1661€ |
2022-07-18 | 3 | RUE NOMINOE | 5 | 113 | 325 | 228000€ | 2018€ |
2019-07-15 | 8 | LA HAUTE RUE | 3 | 82 | 121 | 175000€ | 2134€ |
2019-05-06 | 12 | RUE DUGUESCLIN | 6 | 149 | 208 | 183000€ | 1228€ |
2023-02-28 | 14 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 64 | 202 | 133700€ | 2089€ |
2022-03-29 | 16 | RUE DUGUESCLIN | 3 | 71 | 85 | 85000€ | 1197€ |
2020-12-16 | 5048 | LA MORPONNAIS | 2 | 53 | 1538 | 147500€ | 2783€ |
2021-09-02 | 10 | RUE PICASSO | 6 | 109 | 1073 | 230000€ | 2110€ |
2019-06-04 | 18 | RUE DUGUESCLIN | 3 | 84 | 255 | 115000€ | 1369€ |
2022-04-19 | 18 | RUE DUGUESCLIN | 3 | 84 | 255 | 140000€ | 1667€ |
2019-11-28 | 5367 | LE BAS GERMIGNE | 6 | 140 | 874 | 235000€ | 1679€ |
2019-05-24 | 5 | LA HAUTE RUE | 3 | 143 | 90 | 82000€ | 573€ |
2019-12-06 | 11 | LA HAUTE RUE | 4 | 197 | 11140 | 200000€ | 1015€ |
2022-02-25 | 5291 | RUE PIERRE DE RONSARD | 2 | 40 | 317 | 76000€ | 1900€ |
2021-03-30 | 5111 | LA FEUTELAIS | 3 | 79 | 1385 | 155000€ | 1962€ |
2021-01-13 | 13 | RUE NOMINOE | 5 | 101 | 865 | 180000€ | 1782€ |
2020-02-19 | 5050 | LA MORPONNAIS | 5 | 198 | 1045 | 199000€ | 1005€ |
2019-11-16 | 1 | RUE MOZART | 3 | 80 | 45 | 98000€ | 1225€ |
2021-07-09 | 1 | RUE MOZART | 3 | 80 | 45 | 125000€ | 1563€ |
2019-08-28 | 3 | RUE MOZART | 4 | 80 | 60 | 119999€ | 1500€ |
2021-12-17 | 1 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 152 | 126 | 245000€ | 1612€ |
2022-09-23 | 5364 | LE BAS GERMIGNE | 4 | 113 | 1485 | 150000€ | 1327€ |
2021-09-08 | 5368 | LE BAS GERMIGNE | 4 | 155 | 800 | 335000€ | 2161€ |
2021-10-20 | 19 | RUE NOMINOE | 6 | 108 | 900 | 238000€ | 2204€ |
2021-07-07 | 2 | IMP DU DOUANIER ROUSSEAU | 5 | 89 | 576 | 152000€ | 1708€ |
2019-05-14 | 5361 | LE BAS GERMIGNE | 3 | 64 | 1049 | 65000€ | 1016€ |
2020-12-15 | 5 | IMP DU DOUANIER ROUSSEAU | 4 | 104 | 636 | 167990€ | 1615€ |
2020-12-15 | 7 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 59 | 1000 | 130000€ | 2203€ |
2019-10-18 | 5 | LA GREE | 4 | 98 | 468 | 115000€ | 1173€ |
2021-07-20 | 22 | RUE PICASSO | 6 | 125 | 644 | 229000€ | 1832€ |
2020-01-09 | 3 | IMP DU MOULIN | 5 | 114 | 523 | 170500€ | 1496€ |
2019-08-27 | 7 | IMP DU MOULIN | 5 | 86 | 565 | 175000€ | 2035€ |
2022-01-28 | 9 | IMP DU MOULIN | 4 | 76 | 575 | 179000€ | 2355€ |
2021-01-12 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 137 | 600 | 201000€ | 1467€ |
2020-03-14 | 21 | RUE PICASSO | 4 | 93 | 604 | 143000€ | 1538€ |
2021-10-01 | 10 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 120 | 423 | 170000€ | 1417€ |
2022-09-05 | 7 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 100 | 913 | 208000€ | 2080€ |
2020-08-05 | 5395 | LE TERTRE | 3 | 70 | 290 | 94000€ | 1343€ |
2020-09-12 | 12 | IMP DU MOULIN | 5 | 120 | 507 | 168000€ | 1400€ |
2020-09-30 | 9 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 88 | 966 | 155000€ | 1761€ |
2020-03-05 | 16 | IMP DU MOULIN | 5 | 93 | 607 | 133000€ | 1430€ |
2022-04-29 | 2 | RUE DU TRAM | 5 | 94 | 430 | 222463€ | 2367€ |
2022-03-28 | 12 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 113 | 108 | 348000€ | 3080€ |
2020-02-24 | 6 | IMP DU MOULIN | 5 | 91 | 331 | 146700€ | 1612€ |
2021-10-13 | 1 | RUE DU TRAM | 5 | 93 | 560 | 213000€ | 2290€ |
2020-04-01 | 3 | RUE DU CHENE VERT | 6 | 110 | 1000 | 158600€ | 1442€ |
2021-03-15 | 7 | RUE DU TRAM | 5 | 106 | 246 | 224000€ | 2113€ |
2022-07-26 | 12 | RUE DU TRAM | 4 | 85 | 526 | 235000€ | 2765€ |
2021-03-25 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 89 | 1002 | 149990€ | 1685€ |
2021-01-07 | 3 | RUE DES COLIBRIS | 5 | 111 | 505 | 187200€ | 1686€ |